Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга переживает ажиотажный спрос. В течение 2008 года цены на жилье здесь могут вырасти на 20-40 процентов, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление президента Ассоциации риелтеров Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко.
По словам Семененко, во втором и третьем квартале 2007 году на рынке недвижимости наблюдалось равновесие, в основном из-за того, что люди ожидали коррекции цен после скачка 2006 года. В четвертом квартале покупки активизировались. До конца 2008 года ожидается рост цен на жилье, который уже начался. За 2-3 недели февраля он составил около 5 процентов, при этом спрос уже можно назвать ажиотажным. Для сравнения, в течение 2007 года рост составил 13,7 процента.
Среди причин, приведших к ажиотажному спросу, Семененко называет повышение покупательной способности населения, стремление использовать недвижимость как средство для инвестиций, а также выкуп жилья с рынка по ряду городских программ. Объем непроданного жилья в массе вводимых площадей составляет менее 50 процентов, в то время как в ситуации равновесия рынка эта цифра должна составлять 52-53 процента.
Что касается рынка вторичного жилья, то он отличается более высокими ценами: разница в стоимости квадратного метра может составлять около 22 процентов.
Объемы строительства достаточны для удовлетворения спроса, однако эксперт обращает внимание на то, что в Санкт-Петербурге понижается доля типового жилья. По его словам, самое дешевое жилье будет реализовываться в рамках квартальной застройки, и его основной объем выйдет на рынок в 2009 году.
