В структуре группы "Онексим", принадлежащей Михаилу Прохорову, создается две компании, одна из которых будет развивать элитные девелоперские проекты, а вторая - формировать земельный банк, сообщает "Коммерсант". Девелоперская компания будет заниматься строительством элитных объектов в Москве и городах-миллионниках.
Назвать газете имя создаваемой компании, отвечающей за элитные объекты, Михаил Прохоров отказался, отметив, что ее возглавит нынешний президент ОАО "Сити" Олег Байбаков (член совета директоров "Сити" от "Норникеля"). Байбаков покинет свой нынешний пост в течение месяца, после того, как будет закрыта сделка по продаже доли 19 процентов в ОАО "Сити" корпорации Mirax Group.
По информации издания, в ходе формирования земельного банка до 2010 года планируется консолидировать более 10 тысяч гектаров для развития сельского хозяйства и столько же под девелоперские проекты. Речь идет о землях в ЦФО, на покупку которых за два года будет потрачено около 400 миллионов долларов. То, что структуры Прохорова последние несколько месяцев занимаются скупкой земельных участков в Московском регионе, подтверждает начальник отдела маркетинга компании "Абсолют Менеджмент" Анна Шишкина.
Кроме того, на прошлой неделе на аукционе по продаже имущества Минобороны структуры Прохорова приобрели земельный участок площадью 12 гектаров рядом с Рублевским шоссе, где можно реализовать один из элитных проектов.
Кроме создаваемых земельной и девелоперской компаний после продажи акций "Сити" у Михаила Прохорова останется также 30-процентный пакет акций ОАО "Открытые инвестиции" (ОПИН). Эта компания владеет большим земельным банком в Подмосковье. В ее активе 3,2 тысячи гектаров в Тверской области, где к 2028 году девелопер собирается построить город на 29 тысяч человек. Объем инвестиций оценивается в 3,1 миллиарда долларов. Также ОПИН управляет реализацией проекта строительства горнолыжного курорта "Роза хутор" в Красной Поляне.
В настоящее время девелопмент и лэнд-девелопмент являются одними из самых высокодоходных направлений бизнеса. Земли сельхозназначения в России одни из самых дешевых по сравнению по сравнению с аналогичными активами в других странах. По оценкам генерального директора "Гео Девелопмент" Максима Лещева, после того как земля подготовлена к застройке, ее цена может возрасти до десяти раз. "При этом вложения в развитие участков составят всего 20 процентов от конечной стоимости", - говорит он.
