Компания "Строй Холдинг" построит в Санкт-Петербурге на Васильевском острове офисно-гостиничный комплекс высотой 70 метров, сообщает "РБК daily". Комплекс, включающий офисы класса А и трехзвездочную гостиницу, появится в непосредственной близости от намываемых территорий "Морского фасада".
В соответствии с проектом, общая площадь зданий составит 150 тысяч квадратных метров. Трехзвездочная гостиница на 150-170 номеров займет площадь около 8-10 тысяч квадратных метров. Кроме того, комплекс будет оснащен двухъярусной подземной парковкой общей площадью около 140-150 тысяч квадратных метров.
Участки под строительство площадью 10,9 тысячи и 10,6 тысячи квадратных метров находятся западнее пересечения улицы Кораблестроителей с Новосмоленской набережной. Объем инвестиций в проект составит 350-400 миллионов евро, часть из которых - собственные средства австрийско-немецкого инвестора, название которого не озвучивается.
Проектная высота объекта 70 метров вызывает некоторые сомнения. Напомним, что слушания по высотному регламенту в Василеостровском районе не окончены. Однако близость района застройки к намывным территориям, на которых нет высотного регламента, позволит комплексу иметь такую высотность.
Намного больше опасений у участников рынка вызывает будущая востребованность проекта. По словам генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, Васильевский остров перегружен офисно-деловой застройкой, а после реализации проекта "Морской фасад" потребность в ней снизится. Впрочем, существует и другая точка зрения, в соответствии с которой строительство офисно-гостиничного комплекса в данном месте актуально из-за близости к историческому центру Петербурга. Сочетание офисов и гостиницы эксперты единодушно считают плюсом проекта.
Еще одним минусом проекта эксперты считают плохую транспортную доступность района, особенно в летнее время, когда разводят мосты. Однако эта проблема частично решится после запуска Западного скоростного диаметра.
