На рынке элитных новостроек Москвы наблюдается относительная стабилизация, темпы снижения цен на элитное жилье замедлились и составляют в среднем 0,5 процентов в месяц. Об этом говорится в отчете департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
В августе средняя долларовая цена на элитные новостройки составила 16,3 тысячи за квадратный метр, рублевая 515,1 тысячи рублей за квадратный метр. Объем предложения составил 1 170 квартир или 203,6 тысячи квадратных метров. По данным компании, активные продажи велись в 35 объектах.
Аналитики также отмечают, что в августе не более 15 процентов застройщиков элитного жилья снизили цены на свои объекты. Остальные зафиксировали тот уровень цен, ниже которого они в ближайшее время опускаться не планируют, ожидая дальнейшего развития ситуации на рынке.
В июне эксперты агентства недвижимости МИАН отмечали снижение цен на жилье во всех сегментах рынка новостроек. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы снизилась на 1,3 процента. При этом максимальные темпы снижения стоимости были зафиксированы в сегменте элитных новостроек 2 процента.
В июле газета "Ведомости" , ссылаясь на данные консалтинговых компаний, сообщила, что рынок элитного жилья начал постепенно оживать. В частности, гендиректор фирмы "Калинка-риэлти" Екатерина Румянцева рассказала изданию, что в июле 2009 года было закрыто около 25 сделок по продаже элитных квартир, тогда как в декабре-январе в среднем продавалось по 10-15 таких квартир.
Эксперты связывали возросший интерес покупателей снижением цен на элитное жилье осенью-зимой 2008-2009 годов цены на элитное жилье упали на 25-40 процентов. Благодаря кризису у состоятельных клиентов появилась возможность купить квартиры класса "люкс" по более низкой стоимости.
