С начала кризиса цены на коттеджи на Азово-Черноморском побережье снизились на 25-30 процентов, а наименее успешные объекты подешевели на 40 процентов. Об этом сообщает портал "КДО" со ссылкой на исследование консалтинговой компании MACON Realty Group.
По данным аналитиков, строящиеся коттеджи на побережье в настоящее время стоят от 24,3 до 43 миллионов рублей, таунхаусы - от 14 до 16,6 миллионов рублей. Сейчас в процессе строительства находится 25 проектов малоэтажной недвижимости общей площадью 300 тысяч квадратных метров.
Самым дорогим по-прежнему остается Сочинский район коттеджи здесь стоят 55,5 100,8 миллионов рублей, таунхаусы 23,5 27 миллионов рублей. По данным компании, в районе Сочи строятся 10 коттеджных поселков общей площадью 72,6 тысячи квадратных метров.
На втором месте по стоимости строящихся коттеджей находится Геленджикский район. Коттеджи здесь стоит 16,9 32,1 миллиона рублей, таунхаусы - 6 до 8,4 миллиона рублей. В процессе строительства находятся 3 крупных коттеджных поселка.
Самые дешевые предложения по продаже коттеджей - на побережье Азовского моря, где домовладения стоят в среднем 8 миллионов рублей. Самые дешевые таунхаусы можно найти в Новороссийске за 5,8 миллионов рублей.
Аналитики отмечают, что большая часть строящихся поселков на Азово-Черноморском побережье будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60 процентов домов.
В феврале генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько в интервью Cottage.ru рассказал, что спрос на коттеджи в Сочи существенно снизился. Причем произошло это задолго до начала финансового кризиса - после объявления о проведении Олимпиады в Сочи в 2014 году.
"Цены на жилую недвижимость сразу выросли на 80-150 процентов в разных сегментах. И с тех пор, уже почти 2 года, число сделок снизилось в разы, потенциальные потребители решительно отказываются от покупки недвижимости на рынке, перспективы которого до конца не ясны", - отметил эксперт.
C началом кризиса, по словам Володько, покупательская активность снизилась фактически до нуля, так как в такие периоды спросом пользуется самая дешевая недвижимость, а коттеджи к этому типу не относятся.
