Средняя стоимость аренды жилья в Москве с середины ноября снизилась на 10 процентов. Об этом говорится в обзоре Гильдии риелторов Москвы.
Согласно исследованию, с октября 2008 года по май 2009 года цены на рынке жилой аренды планомерно снижались. Затем ставки стабилизировались, с августа вновь начался рост, который к ноябрю составил 15 процентов. В ближайшие время эксперты не прогнозируют повышения стоимости найма в связи с началом новогодних праздников.
По данным гильдии, главной "кризисной" тенденцией на рынке аренды остается высокий спрос на недорогое жилье, прежде всего, на комнаты и квартиры эконом-класса. Арендодателей жилья бизнес-класса и элитного сегмента не спасают даже значительные скидки.
Особым спросом на рынке пользуются квартиры в ценовом диапазоне 18-22 тысячи рублей в месяц. За эти деньги предлагаются однокомнатные квартиры с мебелью и техникой 80-90х годов, в домах, построенных до 2000 года постройки. Такие квартиры "пустуют" максимум 2-3 дня. Стоимость месячной аренды "двушек" стартует с 25 тысяч рублей. Вместе с тем, по такой цене можно найти и трехкомнатную квартиру, утверждают эксперты.
Ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что наибольшим спросом на столичном рынке аренды в ноябре пользовались однокомнатные квартиры, стоимость аренды которых не превышала 30 тысяч рублей, двухкомнатные квартиры эконом-класса до 40 тысяч рублей, "двушки" бизнес-класса до 60 тысяч рублей.
По данным агентства, по итогам ноября средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 24,9 тысячи рублей, двухкомнатных 30 тысяч рублей, трехкомнатных 38,2 тысячи рублей. "Однушку" бизнес-класса можно арендовать за 35 тысяч рублей, "двушку" - за 48 тысяч, "трешку" за 70 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 70 тысяч рублей, двухкомнатных - 92 тысяч рублей, трехкомнатных - 174 тысяч рублей.
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла на конец ноября 14 тысяч рублей (такая квартира сдавалась в районе метро "Петровско-Разумовская"). Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в 1,160 миллиона рублей в месяц (квартира в элитном особняке возле метро "Сокол").
