В 2010 году в Санкт-Петербурге планируется ввести в эксплуатацию девять торговых центров общей площадью около 650 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Согласно исследованию, в прошлом году в Петербурге введено в строй 13 торговых комплексов общей площадью более 166 тысяч квадратных метров. Таким образом, общий объем предложения качественных торговых площадей в городе превысил три миллиона квадратных метров.
Наибольшая часть торговых площадей находится в Приморском, Выборгском и Московском районах. Менее всего торговых центров представлено в районах Курортный, Пушкинский, Василеостровский, Петроградский и Адмиралтейский.
Эксперты отмечают, что уровень заполняемости торговых площадей в связи с кризисом снизился на 10 процентов. Прежде всего, страдают небольшие по площади центры, расположенные в неликвидных местах в дали от активных трафиков.
По данным АРИН, средние ставки аренды на торговые помещения в Петербурге за время кризиса упали на 30-70 процентов в зависимости от класса помещения. При этом в четвертом квартале 2009 года ставки выросли на 6 процентов по сравнению с третьим кварталом 2009 года. Рост был обусловлен ростом стоимости аренды наиболее ликвидных площадей.
Сейчас уровень ставок для якорных арендаторов варьирует в диапазоне 3000 24 тысячи рублей за квадратный метр в год, для других арендаторов 6000 54 тысячи рублей.
В ближайшие годы аналитики прогнозируют развитие только торговых форматов средней и низкой ценовой категории, рост спроса на небольшие и ликвидные помещения, увеличение количества сделок субаренды, а также снижение ставок на торговые помещения с плохой локацией.
