В мае количество сделок купли-продажи вторичного жилья в Москве увеличилось по сравнению с апрелем на 15 процентов. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН.
По данным аналитиков, собственники вторичных квартир в столице начали снимать свои объекты с продажи, рассчитывая реализовать их осенью. Объем предложения в мае сократился на 15,2 процента. При этом спрос на "вторичку" продолжает расти - в мае спрос вырос на семь процентов по сравнению с апрелем.
Высокий спрос на готовое жилье эксперты объясняют дефицитом предложения в эконом-классе на первичном рынке жилья и улучшением ситуации в сфере ипотечного кредитования.
На первичном рынке недвижимости спрос, напротив, начинает снижаться по итогам мая интерес к новостройкам Московского региона в среднем упал на 20%. Количество завершенных сделок по сравнению с прошлым месяцем не изменилось.
Дефицит предложения подталкивать цены на вторичное жилье вверх. Положительная ценовая динамика отмечена во всех сегментах (рост в среднем составил 0,5 процента). Стоимость квадратного метра типового жилья эконом-класс по итогам мая составила 158,3 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класса -204,9 тысячи рублей, элитного жилья 350,4 тысячи рублей. Средняя цена "вторички" в Москве составила 149,5 тысячи рублей за "квадрат".
В обзоре отмечается, что рост цен зафиксирован и на первичном рынке жилья. В мае средняя цена квадратного метра в новостройках составила 157,9 тысячи рублей, увеличившись еще на 0,3 процента. "Квадрат" в новостройках эконом-класса в конце мая стоил 114,8 тысячи рублей, бизнес-класса 163,7 тысячи рублей. Средняя цена квадратного метра элитного первичного жилья почти не изменилась и составила 512,4 тысячи рублей.
