К сентябрю ставки аренды торговых площадей в Москве вырастут на 10-15 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Prime Time Realty.
По мнению аналитиков агентства, многие собственники уже летом намерены пересмотреть цены на аренду и продажу недвижимости. В формате стрит-ритейл собственники даже выбирают арендаторов с помощью конкурсов. Эксперты отмечают, что несмотря на традиционное летнее затишье, многие потенциальные арендаторы и покупатели уже выбирают объекты. Это связано с тем, что компании хотят воспользоваться ситуацией на рынке до его окончательной стабилизации.
Согласно обзору, самыми привлекательными по-прежнему остаются торговые объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 долларов за квадратный метр в год). Сделки в этом сегменте проходят практически с равной интенсивностью с начала года.
По данным аналитиков, в настоящее время ставки на аренду торговых площадей внутри Садового кольца составляют до 3000 долларов за "квадрат" в год (продажная цена - 5000-20000 долларов). Внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) квадратный метр можно арендовать за 500-2000 долларов (продажа 5000-13000), на территории от ТТК до МКАДа за 300-1000 долларов (приобрести "квадрат" можно за 1000-4000 долларов).
Аналитики ранее отмечали, что рост ставок аренды и продажная стоимость торговых помещений будет расти из-за грядущего дефицита площадей. По прогнозу компании GVA Sawyer, в текущем году в Москве будет построено более миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей (в 2009 - около 520 тысяч "квадратов"). Однако уже в 2011 году объемы строительства существенно снизятся.
