Австрийский холдинг Immofinanz за 39 миллионов долларов продал Сбербанку 53 тысячи квадратных метров складов в подмосковном логистическом комплексе "Томилино" . Об этом пишет газета "РБК daily".
По данным издания, Immoeast ("дочка" Immofinanz) вложила 60 миллионов евро в строительство комплекса, а теперь продает площади на 40 процентов дешевле рыночной стоимости. Реальную стоимость квадратного метра в "Томилино" эксперты оценивают в 1000 1200 долларов (сделка была совершена по цене 735 долларов за "квадрат"). Аналитики объясняют такой дисконт финансовыми проблемами австрийского холдинга.
В холдинге заявили, что в России компания решила сосредоточиться на торговой недвижимости. Immofinanz принадлежат несколько торговых центра в Москве: два "Золотых Вавилона", "Пятая авеню" и "Ростокино".
Участники рынка уверены, что для Сбербанка сделка по покупке складов является выгодной. Уже через год-два банк может продать складские помещения в "Томилино" как минимум в два раза дороже.
Логистический парк "Томилино" расположен в Люберецком районе Подмосковья в 6 километрах от МКАД по Рязанскому или Ново-Рязанскому шоссе. Сейчас площадь складских помещений класса А составляет 260 тысяч квадратных метров, класса С - 57 тысяч. Около 9700 "квадратов" занимают офисы. В общей сложности к концу 2012 года площадь комплекса должна составить 680 тысяч квадратных метров. Девелопером проекта является ТЛК "Томилино".
На московском рынке складской недвижимости в этом году были заключено несколько крупных сделок. Сеть "Эльдорадо" договорилась об аренде 67,2 тысячи квадратных метров площадей в логистическом парке "ПНК-Чехов". Французская группа "Ашан" взяла в аренду 21,8 тысячи квадратных метров в складском комплексе Trilogy Park Tomilino, а логистический оператор "Юникс" арендовал 20,5 тысячи квадратных метров складских площадей в производственно-логистическом комплексе "Северное Домодедово". В июне компания "СкладЛогистик" заключила с компанией "РосЕвроДевелопмент" предварительный договор аренды 25,7 тысячи квадратных метров площадей в расположенном в Подмосковье логистическом комплексе "Крекшино".
