Москва заняла первое место по запланированным объемам офисного строительства в ближайшие два года среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA). Об этом пишет газета "РБК daily" со ссылкой на исследование компании Colliers International.
К 2013 году в российской столице будет построено 2,8 миллиона квадратных метров офисных зданий. На втором месте оказался Дубай, где будет построено на 200 тысяч "квадратов" меньше. Замыкает тройку лидеров Абу-Даби (1,2 миллиона квадратных метров).
Далее расположились Эр-Рияд (1,1 миллиона "квадратов" офисов), Париж (700 тысяч), София (668 тысяч), Санкт-Петербург (636,9 тысячи), Брюссель (600 тысяч), Милан (460 тысяч). Замыкает десятку Гамбург, где в течении двух лет планируют ввести в эксплуатацию 350 тысяч квадратных метров офисных помещений.
В настоящее время, по данным компании Cushman & Wakefield, объем рынка качественных офисов Москвы составляет 11,35 миллиона квадратных метров. Таким образом, через два года этот показатель должен увеличиться почти на четверть. В числе крупнейших проектов, которые могут быть выведены на рынок в этот срок, - "Ленинский, 119" (Raiffeisen Evolution), "Оружейный" ("ДС-Девелопмент"), Leningradsky Towers ("Система-Галс"), "Алкон Бизнес Парк" ("Алкон Девелопмент") и "Аквамарин" (AFI Development).
По мнению экспертов, высокие темпы ввода офисных площадей связаны с тем, что качественный офисный рынок в московском регионе начал формироваться только десять лет назад. Кроме того, активность застройщиков объясняется высокой доходностью и разморозкой приостановленных в кризис проектов. По словам аналитиков, значительный объем новых офисов не приведет к увеличению свободных площадей и уровень вакантности через два года может составить 10-12 процентов.
