За три квартала 2010 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость московского региона составил 1,66 миллиарда долларов, что составляет 98 процентов всех вложений в российскую коммерческую недвижимость. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Согласно обзору, с начала года наибольший объем инвестиций пришелся на офисы (1,16 миллиарда долларов). Объем сделок на рынке торговой недвижимости Москвы и области составил 174 миллиона долларов. Вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне 153 миллионов. Инвестиции на приобретение объектов складской недвижимости составили 94 миллиона долларов. В гостиничный сегмент был инвестирован 81 миллион.
По объему вложений самым активным стал второй квартал, когда было заключено 13 инвестиционных сделок общей суммой 876 миллионов долларов. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость московского региона был отмечен в третьем квартале (8 сделок на общую сумму 271 миллион долларов).
По прогнозу экспертов, до конца года планируется завершить еще несколько крупных сделок на рынке офисной недвижимости. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость московского региона за 2010 год может достичь 3,7 миллиарда долларов, что всего на 15-20 процентов ниже показателей 2006-2007 годов. При этом аналитики отмечают, что высокие показатели объясняются реализацией отложенного спроса.
Ранее эксперты компании Jones Lang LaSalle заявляли, что рост объема инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости ограничивается отсутствием выставленных на продажу премиальных активов. По их мнению, увеличение объемов произойдет в 2011 году.
