Стоимость подмосковных новостроек эконом-класса, составляющих 33 процента от общего объема предложения на первичном рынке региона, за январь-июнь увеличилась на 3,5 процента до 62,5 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом говорится в исследовании компании Blackwood.
Эксперты отмечают, что при относительной доступности по бюджету покупки и высокой скорости строительства предложения в этом сегменте эконом-класса больше других привлекают покупателей.
Согласно обзору, цены на квартиры в новостройках комфорт-класса, занимающих 62 процента рынка, снизились на 1,3 процента до 61 тысячи рублей за "квадрат". В сегменте бизнес-класса общий уровень цен вырос на 8,6 процента до 106,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В целом же средний уровень цен в новостройках области за первое полугодие, по данным компании, снизился на 1,4 процента. При этом во втором квартале ценовая динамика не претерпевала существенных изменений относительно первых месяцев года - в рублевом эквиваленте прирост составил 0,3 процента, в долларах за счет укрепления национальной валюты - 2 процента (2244 за "квадрат").
Сохранение среднего уровня цен в целом по Подмосковью аналитики объясняют выходом на рынок большого количества предложений на начальных этапах строительства по доступным ценам. Вместе с тем, по многим наиболее интересным объектам, обладающим привлекательными характеристиками для покупателей (хорошая транспортная доступность, развитость инфраструктуры, высокие темпы возведения.), отмечалось повышение цен - в среднем на 5-7 процента за квартал.
Самым дорогим по цене новостроек среди подмосковных городовявляется Реутов (84,2 тысячи рублей за квадратный метр). Средние цены выше 70 тысяч рублей за "квадрат" отмечены в Мытищах, Одинцово, Химках, Красногорске, Троицке, а также в Московском и пос. Коммунарка.
Аналитики прогнозируют, что летние месяцы не внесут серьезных изменений на подмосковный рынок, однако с началом деловой активности возможен рост в пределах 0,5-1 процента в месяц при постепенном увеличении спроса.
