Ставки аренды на офисные помещения класса В в Санкт-Петербурге за 2011 год выросли на 9 процентов до 368 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.
Как отмечают эксперты, рост ставок в классе А по итогам прошедшего года составил 2 процента (до 465 долларов за "квадрат" в год). По мнению аналитиков, в 2012 году возможны колебания ставок в долларах, что связано с изменениями валютных курсов. При этом уровень арендных ставок в рублевом эквиваленте будет стабильным.
Согласно обзору, в 2011 году в городе было введено в строй 18 высококачественных офисных центров суммарной площадью 139 тысяч квадратных метров. Прирост площадей класса А составил 73 тысячи "квадратов", класса В - 66 тысяч квадратных метров. В текущем году планируется ввод 20 объектов общей арендной площадью 191 тысяча квадратных метров. Всего сейчас в процессе строительства находится 30 офисных центров площадью около 345 тысяч "квадратов".
Объем поглощения по итогам года составил около 150 тысяч квадратных метров. По состоянию на начало 2012 года свободные площади в офисных центрах класса А и В насчитывали около 230 тысяч квадратных метров. Совокупная доля вакантных помещений составляет 14,1 процента (24,7 процента в классе А и 9,8 процента в классе В).
По информации компании NAI Becar, в прошедшем году в Петербурге было сдано в эксплуатацию 26 бизнес-центров общей площадью около 236 тысяч квадратных метров. Общий объем предложения офисных помещений классов А, В и С составляет 2,741 миллиона квадратных метров (прирост показателя за год - 11 процентов). Обеспеченность горожан офисами офисами оценивается в 563 квадратных метра на 1000 жителей.
