В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 16-18 офисных комплексов общей площадью 239 259 тысяч квадратных метров. Такой прогноз содержится в исследовании компании NAI Becar.
По данным аналитиков, в прошедшем году в городе было построено 26 бизнес-центров совокупной площадью 236 тысяч квадратных метров, что лишь немногим больше уровня 2010 года (25 объектов, 225,6 тысячи "квадратов"). Прирост общего объема предложения по итогам 2011 года составил около 11 процентов.
Заполняемость офисных центров классов В и В+ в настоящее время составляет 60 95 процентов (в зависимости от местоположения), в объектах класса А - 75 95 процентов. При этом большинство объектов, введенных в прошлом году, заполнены менее чем на 50 процентов.
Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ варьируются от 600 до 1400 рублей за квадратный метр в месяц, в классе А - от 900 до 1600 рублей за "квадрат" в месяц.
Как полагают эксперты, в текущем году существенное увеличение ставок маловероятно, однако возможен рост в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью.
В компании Jones Lang LaSalle ранее прогнозировали, что в 2012 году, при условии соблюдения сроков строительства, в Петербурге возведут около 200 тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости. По информации экспертов, совокупный объем бизнес-центров к концу 2011 года превысил 2 миллиона "квадратов".
