С начала 2012 года покупательский спрос в сегменте таунхаусов на юго-западном направлении Подмосковья (Киевское и Калужское шоссе) увеличился почти на 120 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "Загородный Проект" (девелоперское подразделение RDI Group).
Как отмечают аналитики, рост объемов продаж таунхаусов связан, в первую очередь, с достаточным количеством предложений на рынке и более низкой по сравнению с другими форматами жилья стоимостью квадратного метра. Кроме того, большая часть предложений расположена в 20-километровой зоне от МКАД, что также повышает интерес покупателей к данному типу недвижимости.
Согласно обзору, с ростом спроса увеличивается и средняя стоимость квадратного метра. С начала января по начало мая квадратный метр в таунхаусах на юго-западном направлении (до 40 километров от МКАД) подорожал с 57,94 до 60,64 тысячи рублей (+4,7 процента). Средняя стоимость домовладения при этом практически не изменилась, поскольку на рынке наблюдается сокращение средней площади таунхауса. Наиболее востребованные покупателями объекты находятся в ценовом диапазоне до 7,5 миллиона рублей и имеют площадь 100-150 квадратных метров.
Как отмечают эксперты, в конце 2011 - начале 2012 года на рынке появилось несколько новых проектов, где предлагаются таунхаусы (поселки "Кронбург", "Фестиваль", "Марсель", "Остров Эрин"), а также открылись продажи новых очередей в существующих коттеджных поселках ("Рависсант", "Апрелевка парк", "Бристоль", "Теплый стан", пригород "Западная Долина"). В новых проектах в общей сложности будет построено 1065 секций.
По информации компании "ИНКОМ", в начале марта на первичном загородном рынке экспонировалось около 4200 квартир в таунхаусах. Средняя цена предложения в данном сегменте на начало мая составляла 9,9 миллиона рублей.
