В сентябре традиционно увеличилась активность участников регулярного рынка жилья Москвы. Как говорится в обзоре отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ", на вторичном рынке выросли предложение, спрос и цены.
По данным риелторов, количество квартир на вторичном рынке, предлагаемых на продажу в столице, за месяц увеличилось на 5,7 процента. При этом четверть из них - это новые предложения, в сентябре впервые вышедшие на рынок.
Средняя цена предложения жилья на вторичном рынке за сентябрь выросла на 1,9 процента и составила 205,4 тысячи рублей за квадратный метр. За три квартала уровень рублевых цен увеличился на 10,3 процента. Долларовые цены в сентябре выросли на 2,6 процента до 6428 долларов за "квадрат" (с начала года рост составил на 6,2 процента). По оценкам экспертов, до конца года уровень цен на "вторичку" может увеличиться на 3-5 процента.
Согласно обзору, предложение на рынке за месяц пополнилось новыми квартирами практически во всех сегментах. Сильнее всего рост ощущался в Зеленограде и в центре столицы. На 15 процентов выросло количество предлагаемых квартир в монолитных домах.
Аналитики отмечают, что высокий спрос на вторичное жилье уравновешивается новым предложением, выходящим на рынок. Цены на квартиры в рублях растут быстрее, нежели инфляция. Наибольшим интересом пользуются по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры. Однако риелторы указывают и на рост спроса на многокомнатные квартиры.
Ранее эксперты "МИЭЛЬ" сообщали, что первое место в рейтинге самых недорогих округов Москвы по средней цене квадратного метра на вторичном рынке жилья класса "эконом" занимает Зеленоград, где цена "квадрата" составляет 114,3 тысячи рублей. На второй строчке в списке оказался Юго-Восточный округ (148,6 тысячи рублей), на третьем - Восточный (150,4 тысячи рублей).
