Департамент градостроительной политики Москвы определил четыре пилотных проекта в рамках возобновленной программы комплексной реконструкции кварталов (развитие застроенных территорий с домами сносимых серий). Как пишет газета "РБК daily", площадки могут быть разыграны на аукционах уже в 2013 году.
По данным издания, для редевелопмента инвесторам могут быть предложены кварталы 75-77 "Волхонка-ЗИЛ", микрорайоны 3, 4, 7, 9 района Нагатинский Затон, квартал 80 района Северное Измайлово и кварталы 70, 71, 72, 80 района Нагорный. В мэрии отмечают, что реализация проектов будет возможна только после утверждения правил землепользования и застройки Москвы. Таким образом, развитие застроенных территорий начнется не раньше, чем через два-три года.
До конца текущего года чиновники планируют проработать экономическую составляющую проектов и выяснить, необходимо ли в них участие города. Победитель торгов должен будет разработать проект планировки территории, всю необходимую документацию, после чего начать строительство домов для переселения жителей пятиэтажек.
О реанимации программы комплексной реконструкции кварталов Сергей Собянин объявил в октябре этого года. Частные инвесторы смогут превысить существующую застройку в три раза, а город - вдвое. Предполагается, что для получения права развития застроенных территорий девелоперам придется взять на себя обязательства по строительству социальной и транспортной инфраструктуры.
Схема продажи на торгах проектов комплексной реконструкции кварталов действовала в столице при Юрии Лужкове, однако не пользовалась большой популярностью и девелоперов и в итоге была отдана городу. В настоящее время в столице действует 23 таких контракта с частными инвесторами.
В рамках проверки инвестсоглашений некоторые проекты аннулируются, другие, напротив, продлеваются. Так, в августе 2012 года градостроительно-земельная комиссия расторгла контракт с "Главмосстроем" на реконструкцию квартала 16 района Кунцево, но продлила до конца 2018 года сроки реализации двух инвестконтрактов на реконструкцию семи кварталов в Кунцево (ими занимаются структуры компании "Галс-Девелопмент").
