В третьем квартале 2012 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга было продано около 11,3 тысячи квартир (650 тысяч квадратных метров). Ка говорится в исследовании управляющей компании "Магистр", по сравнению с предыдущим кварталом продажи выросли на 17 процентов по числу проданных объектов и на 31 процента по площади квартир. По сравнению с 3 кварталом 2011 года объем продаж увеличился на 3 процента и на 15 процентов соответственно.
Росту объема продаж, по мнению специалистов, способствовало увеличение объема предложения, в том числе выход на рынок ликвидных квартир в наиболее востребованном сегменте жилья массового спроса. Также на увеличение числа сделок повлияли негативные ожидания покупателей относительно прогнозируемого роста ставок по ипотеке.
Аналитики прогнозируют, что в четвертом квартале 2012 года объем продаж снизится по сравнению с третьим кварталом и вернется к характерному для первичного рынка уровню. Негативное влияние на объем продаж окажет повышение цен, планируемое застройщиками, ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам, вымывание наиболее ликвидных квартир из структуры предложения. По итогам 2012 года, по оценкам компании, объем продаж составит порядка 96 процентов к уровню 2011 года.
По данным аналитиков, в третьем квартале основной объем продаж (88 процентов квартир) пришелся на жилье классов "эконом" и "комфорт". Эксперты отмечают тенденцию увеличения средней площади приобретаемых квартир. Так, в третьем квартале средняя площадь реализованных квартир составила в сегменте "эконом" 47,8 квадратных метра, а в сегменте "комфорт" - 59,7 "квадрата".
Компания "Новый Петербург" ранее сообщала, что в сентябре в Петербурге впервые с начала года было отмечено месячное понижение средних цен на "первичку" (-.0,4 процента). При этом с начала года по октябрь цены на первичном рынке выросли на 8,6 процента до 83,2 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение цены в сентябре был спровоцировано уменьшением спроса на строящееся жилье, которое было вызвано периодом отпусков и фактором "1 сентября".
