Из-за финансового кризиса предложение по аренде жилья, которое сдается на время дачного сезона в этом году оказалось невостребованным. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Переизбыток предложения с сегменте краткосрочной аренды эксперты объясняют тем, что арендаторы не заинтересованы в жилье на несколько месяцев, поскольку в условиях кризиса они могут заключить долгосрочный договор по более низким ставкам.
Спрос на так называемые "летние" квартиры остается минимальным, несмотря на то, что стоимость аренды такого жилья может быть дешевле среднерыночной цены 30 процентов.
По данным АРИН, в мае начале июня 2009 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге составила от 12 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной от 16 тысяч рублей, трехкомнатной - от 20 тысяч рублей.
В Москве ситуация с арендой "летних" квартир сложилась противоположная. По данным агентства недвижимости DOKI, за апрель объем жилья, сдающегося на несколько месяценв, увеличился в три раза (до 3,2 тысячи квартир).
Эксперты отмечают, что в связи со снижением уровня доходов многих владельцы готовы сдавать квартиры на более длительный срок: в 2008 году сезонное жилье в столице сдавалось в среднем на 5 месяцев, в 2009 - на 7-8 месяцев.
Аналитики подчеркивают, что сезонные квартиры в этом году способствуют увеличению общего объема предложения арендных квартир и, как следствие, снижению арендных ставок.
