В мае средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы снизилась на 5,6 процента до 192,2 тысячи рублей, долларовые цены повысились на 0,5 процента до 6201 доллара за "квадрат". Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра "Пересвет-Групп".
Аналитики отмечают, что падение рублевой стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья связано со снижением курса доллара. Цена недвижимости в долларах за последние два месяца менялась незначительно.
По данным компании, в рублях по всем административным округам цена квадратного метра снизилась. Минимальное снижение зафиксировано в Центральном округе (3,5 процента), наиболее значительное в Северном, Южном и Зеленоградском округах (5,8 процента, 5,7 процента и 6,2 процента соответственно).
Цены в долларах выросли по всем административным округам. Наиболее значительное увеличение зафиксировано в Центральном округе (на 2,8 процента). В шести округах стоимость квадратного метра выросла более чем на процент (Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Юго-Западный, Западный и Северо-Западный). Цены на жилье в Северном и Южном округах повысились на 0,4-0,5 процента. Уровень цен снизился (на 0,2 процента) только в Зеленограде.
Ранее эксперты холдинга "МИЭЛЬ" опубликовали свои аналитические данные относительно цен на вторичное жилье в Москве. По данным аналитиков компании, средние рублевые цены на вторичное жилье в столице за май снизились на 2,3 процента до 166,6 тысячи рублей за квадратный метр, долларовые цены - на 0,6 процента до 5187 долларов за "квадрат".
По информации "МИЭЛЬ", снижение цен было зафиксировано во всех без исключения сегментах, округах и классах. Наибольшее падение продемонстрировало многокомнатное жилье (минус 3,3 процента) и кирпичные хрущевки (3,6 процента). Наименьший спад зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир (1,9 процента).
Количественный объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы по итогам мая сократился на 7,2 процента до 43,4 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизился на 9,1 процента и 6,9 процента соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, уменьшилась до 19 процентов от общего объема.
