Спрос на московские новостройки с начала года сократился на 17 процентов. В июне снижение составило 10 процентов, что является характерной для разгара летних отпусков тенденцией. Об этом говорится в обзоре аналитического центра агентства недвижимости МИАН.
Количество адресов в новостройках Москвы в июне сократилось почти на три процента по сравнению с маем и составило около 350 адресов. Ассортимент предлагаемых в этих домах квартир снизился более чем на пять процентов.
По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках Москвы составила 157,1 тысячи рублей (снижение относительно мая составило 1,3 процента). Максимальные темпы снижения стоимости (два процента) зафиксированы в сегменте элитных новостроек, где стоимость квадратного метра в среднем составила 524,8 тысячи рублей за квадратный метр. Эконом-класс подешевел на 0,9 процента (до 111,8 тысячи за "квадрат"), бизнес-класс на 1,1 процента до 163,1 тысячи рублей.
Вместе с тем, с начала года эконом-класс на первичном рынке подешевел на 6,1 процента, бизнес-класс 4,6 процента, элитная недвижимость - 2,4 процента. В целом по итогам полугодия средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 4,4 процента.
По данным аналитиков, спрос на вторичное жилье в Москве в июне по сравнению с маем сократился почти на 10 процентов. Предложение выросло на 6,6 процента (за полгода на 16,4 процента). Сейчас в столице на продажу выставлено около 24,3 тысячи квартир и комнат.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по итогам июня составила 148,4 тысячи рублей (падение относительно мая составило 1,3 процента). Максимальные темпы снижения стоимости (2,9 процента) зафиксированы в элитном сегменте, где стоимость квадратного метра в среднем составила 356,6 тысячи рублей за "квадрат". Эконом-класс подешевел за июнь на 1,1 процента до 155,8 тысячи рублей, бизнес-класс на два процента до 205,3 тысячи рублей. В целом за полугодие средняя цена квартир эконом-класса упала на 13,2 процента, бизнес-класса - на 13,6 процента, элитного на 14,1 процента.
По данным Федеральной регистрационной службы по Москве, во втором квартале в столице зарегистрировано 13804 сделки купли-продажи квартир, что на 34 процента больше, чем в первом квартале (8986). Во втором квартале 2007 года было зарегистрировано 17364 сделки, за тот же период 2008 года 18941.
Ранее Российская гильдия риелторов сообщала, что в Москве из-за кризиса приостановлено строительство примерно 800 тысяч квадратных метров жилья. Строительные работы ведутся только на объектах, находящихся на высокой стадии готовности 60-70 процентов. Реализация новых проектов не начинается.
