Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы за 2009 год снизилась почти на 18 процентов с 212 тысяч рублей до 174 тысяч рублей. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Средняя долларовая цена столичной "вторички" упала за год с 6530 долларов до 5800 долларов за "квадрат" (падение - более 10 процентов).
За декабрь прошлого года средняя рублевая цена предложения на столичном регулярном рынке не изменилась, средние цены в долларах снизились за на 3,6 процента. Рублевые цены на квартиры бизнес-класса в декабре остались неизменными. Максимальное снижение цен произошло в сегменте самых дорогих квартир (-2,1 процента), эконом-класс подешевел на один процент.
Согласно обзору, объем предложения квартир на вторичном рынке за год вырос с 39,3 тысячи квартир до 48,5 тысячи. За декабрь предложение сократилось на 1,8 процента. Снижение коснулось всех административных округов. При этом максимальное снижение объема предложения было отмечено в сегменте объектов эконом-класса (-5,5 процента). Предложение квартир бизнес-класса уменьшилось на 4 процента, элитного сегмента - на 3,9 процента.
Аналитики отмечают, что при стабильной экономической ситуации летом-осенью текущего года активность на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и области может вернуться на средний докризисный уровень и составить порядка 8000-9000 сделок в месяц. Средние цены в столице, по прогнозу экспертов, в 2010 году останутся стабильными, не превысив планку 6500-6600 тысяч долларов за квадратный метр.
