Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы в апреле выросла на 1,5 процента до 148 тысяч рублей. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН.
По данным агентства, "квадрат" типового вторичного жилья за месяц подорожал на 1,3 процента до 139,4 тысячи рублей, квартиры эконом-класса - на 1,5 процента до 157,6 тысячи рублей. Бизнес-класс вырос в цене на 1,4 процента до 203,9 тысячи рублей, а элитное жилье подорожала на 1,1 процента до 348,6 тысячи рублей.
Наибольший прирост стоимости квадратного метра "вторички" (+2 процента) зафиксирован в Южном административном округе. Цена "квадрата" на юге Москвы по итогам апреля составила 132 тысячи рублей. Меньше всего вторичные квартиры подорожали в Центральном округе (+0,3 процента, 222,6 тысячи рублей).
В обзоре говорится, что покупательская активность, достаточно долго наблюдавшаяся на рынке, в апреле снизилась по сравнению с мартом на 10-15 процентов. Аналитики отмечают, что такое падение спроса традиционно для апреля: понимая, что проведение сделки может занять длительное время, потенциальные покупатели не хотят заниматься этим вопросом летом.
Активизацию московского рынка вторичного жилья в последние месяцы подтверждается и официальными данными, и участниками рынка. По данным Росреестра, в марте число сделок по продаже квартир в Москве выросла по сравнению с февралем на 71 процент (6938 сделок). 90 процентов сделок было заключено именно на вторичном рынке.
Аналитики, в свою очередь, отмечают снижение количества альтернативных сделок (продажа имеющегося жилья и приобретение нового на деньги покупателя), которые превалировали на рынке в 2009 году. Эксперты связывают это с улучшением условий ипотечного кредитования и общей стабилизацией в экономике. Вместе с тем, участники рынка подчеркивают, что
вторичный рынок пока далек от возвращения на докризисный уровень.
