Наибольшее количество административных барьеров застройщикам приходится преодолевать в Москве и Московской области, хотя в целом по России строить становится проще. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на доклад Министерства регионального развития об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти регионов в 2009 году.
В среднем по России согласовывать строительные работы компаниям приходится с 11 инстанциями (в 2008 году - с 13). Однако в Москве нужно получить разрешения от 40 инстанций, а в Московской и Тульской областях - от 25.
По данным Минрегиона, с даты утверждения результатов земельного аукциона до момента получения разрешения на строительство жилья проходит в среднем полгода, до ввода объекта в эксплуатацию требуется еще 22,4 месяца. В 2007 году эти показатели составляли 8,6 и 26,5 месяца соответственно. При промышленном строительстве решения о предоставлении земли приходится ждать 5,6 месяца, разрешения на строительство - 6 месяцев, ввода объекта в эксплуатацию - 20 месяцев.
В прошлом году площадь земельных участков, на которых возводилось жилье, уменьшилась в полтора раза. Уровень обеспеченности жильем вырос с 21,5 квадратных метра на человека в 2007 году до 22,4 "квадрата" в 2009 году. В то же время более 40 миллионов россиян живут в домах 1947-1970 годов постройки, а около 35 миллионов - в неблагоустроенных квартирах.
В 2009 году в Москве уже были приняты меры по снижению административных барьеров в строительстве, в частности, были сокращены сроки выдачи документации (с двух месяцев до двух недель), отменены платные согласования и необходимость повторного согласования проекта при его незначительном изменении.
Согласно рекомендациям Минрегиона, чиновники должны жестко регламентировать сроки выдачи разрешений, принимать и выдавать документы через службу "одного окна". Минэкономразвития и Минрегионразвития также согласовывают меры, упрощающие получение разрешений на строительство. По словам представителя Минэкономразвития, появится возможность прохождения негосударственной экспертизы, с 90 до 60 дней сократятся ее сроки, будут введены штрафы за необоснованные отказ или задержку в выдаче разрешения на строительство. Некоторые поправки в законодательство будут приняты уже в этом году.
По мнению застройщиков, более эффективным было бы не сокращение числа процедур, а их четкое регламентирование. Снижение административных барьеров уменьшит издержки строительных компаний, однако к не приведет к значительному росту объемов строительства. Главными проблемами эксперты называют дорогие кредиты и сократившийся спрос.
