Банк ВТБ объявил о планах по освоению участков общей площадью 1200 гектаров на Рублево-Успенском шоссе, которые перешли ему за долги от компании "ОПК Девелопмент" сенатора Сергея Пугачева. Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на старшего вице-президента банка Павла Косова.
Для реализации проекта банк планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд. ВТБ разработал три подхода к реализации и освоению этих участков - комплексную застройку части территории "под ключ" с созданием инфраструктуры, продажу отдельных земельных участков и продажу участков с подведенными коммуникациями. Коттеджными поселками премиум и бизнес-класса госбанк собирается застроить примерно половину земель. Всего планируется возвести около 500 тысяч квадратных метров жилых площадей (около 1000 домов). Приступить к работам на первом участке предполагается в ближайшее время.
По оценкам экспертов, рыночная стоимость участков составляет 1,2-2,4 миллиарда долларов. Объем инвестиций в строительство 500 тысяч "квадратов" жилья оценивается более чем в 650 миллионов долларов. Как отмечают аналитики, поселки от ВТБ займут около 7-8 процентов всего подмосковного рынка.
Десять участков на Рублевке структуры ОПК купили в 2002-2003 годах. Изначально проект предполагал возведение в 12 километрах от Москвы около миллиона квадратных метров недвижимости, включая элитный поселок "Грибаново". В 2008 году девелопер заложил землю в ВТБ под кредит в 2,4 миллиарда долларов. В июле 2009 года вся земля под застройку в счет долга перешла ВТБ. Согласно договору о погашении кредита, "ОПК девелопмент" могла войти в уставный капитал компании, на балансе которой был проект, и продолжить участвовать в его реализации. В ноябре 2010 года стало известно, что ВТБ отстранил ОПК от проекта.
