В 2011 году на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано квартир на 1,2 миллиарда долларов, что почти на четверть превосходит показатель 2010 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Согласно исследованию, всего за год было реализовано 450 первичных квартир премиум-класса (около 70 тысяч квадратных метров). В среднем в месяц заключалось 38 сделок, что на 46 процентов больше, чем в 2009 году. В то же время, по сравнению с 2007 годом количество сделок сократилось на 23 процента.
По состоянию на конец года объем первичного предложения жилья премиум-класса в столице составил около 880 квартир (без учета апартаментов в "Москва-Сити"). Общая площадь квартир оценивается аналитиками примерно в 165 тысяч "квадратов". В территориальной структуре предложения лидирует район Хамовники (56 процентов).
Как отмечают эксперты, в 2011 году на рынок вышло 6 новых элитных проектов (ЖК "На Трубецкой", Novel House, Barkli Park, Barkli Virgin House, Knightsbridge и клубный дом в Печатниковом переулке). Суммарная площадь квартир в этих новостройках составляет около 90 тысяч квадратных метров (450 квартир). В 2010 и 2009 годах девелоперы заявили 5 и 4 проекта соответственно.
Рост средневзвешенной цены предложения на первичном рынке "элитки" составил 5,3 процента. Таким образом, в настоящее время квадратный метр стоит в среднем 17,8 тысячи долларов. Аналитики отмечают, что в 2010 году годовой прирост средней цены составил около 35 процентов.
По прогнозам участников рынка, в 2012 году спрос на высокобюджетное жилье сохранится на уровне 30-40 проданных квартир в месяц. Средняя цена квадратного метра на первичном
рынке, по их мнению, вырастет примерно на 10 процентов до 19-19,5 тысячи долларов.
По информации компании Penny Lane Realty, за 2011 год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости столицы выросла на 12 процентов до 23,4 тысячи долларов. Как прогнозировали эксперты, рост цен в 2012 году может составить 20-25 процентов.
