За 2011 год объем продаж малоэтажного многоквартирного жилья в Московской области вырос в 4,5 раза, а в сегменте таунхаусов - в 1,8 раза. Об этом говорится в исследовании компании "ОПИН".
По данным экспертов, в настоящее время в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства - таунхаусов и жилых многоквартирных комплексов (3-5 этажей), тогда как к концу 2010 года количество таких объектов равнялось 35. 60 процентов предложения приходится на таунхаусы, 25 процентов - на мультиформатные проекты (таунхусы+малоэтажка) и 15 процентов - на загородные многоквартирные комплексы.
Аналитики ожидают, что спрос на малоэтажное загородное жилье будет расти, что, в частности, связано с бюджетом покупки в этих сегментах (в среднем 65 тысяч рублей за квадратный метр) при качественных характеристиках объектов.
Также в компании указывают и на неизбежный рост предложения, ввиду выгодности инвестирования. Специалисты отмечают, что затраты на строительство малоэтажки на 20 процентов ниже массового жилья за счет упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии.
По прогнозам "ОПИН", среднерыночные цены на таунхаусы останутся на прежнем уровне - повышение цен на существующие проекты будет скомпенсировано относительно низкими ценами на новые проекты. Среднерыночная стоимость квартир в малоэтажных жилых комплексах может вырасти в 2012 году на 20-25 процентов за счет высокого уровня спроса.
Рост спроса на квартиры в многоквартирных малоэтажных домах Подмосковья ранее отмечали эксперты корпорации "ИНКОМ-Недвижимость". В компании заявляли о большом потенциале для развития данного формата и перераспределении части спроса в сторону квартир в малоэтажных жилых комплексах в будущем.
