Средняя рублевая стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы увеличилась по сравнению с декабрем на 2,1 процента до 178 тысяч рублей. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость".
В долларах цены выросли в среднем на 2,9 процента до 5700 долларов за "квадрат". Эксперты отмечают, что более активный рост валютной стоимости квартир связан в первую очередь со снижением курса доллара.
Согласно обзору, в самом начале года активность покупателей и продавцов была минимальна. По итогам месяца потенциальный спрос на "вторичку" в столице вырос на 11 процентов. При этом объем предложения на рынке снизился относительно декабря на 5,5 процента. Аналитики предполагают, что часть собственников "придерживают" квартиры, ожидая дальнейшего роста цен.
Риелторы считают, что тенденция увеличения спроса на покупку вторичного жилья и снижения предложения может сформировать отложенный спрос. В этом случае, по мнению экспертов, следует ожидать повышения стоимости наиболее ликвидных квартир.
По данным других участников рынка недвижимости, московская "вторичка" в январе подорожала на 1,1-4,7 процента. По информации компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя цена вторичной "однушки" в городе в начале февраля в среднем составляла 5,5 миллиона рублей, "двушки" - 7 миллионов рублей, "трешки" - за 10,9 миллиона рублей. По данным портала "Мир квартир", однокомнатная квартира в столице стоит 6,1 миллиона рублей, двухкомнатная - 9,3 миллиона рублей, а трехкомнатная - 14,5 миллиона рублей.
