В основу концепции по развитию территории московского завода "ЗиЛ" лягут проекты немецкого архитектурного бюро Uberbau GBR и российского "Проект Меганом". Как пишет газета "Коммерсантъ", такое решение приняли столичные власти и компания IRP Group, являющаяся куратором конкурса на разработку девелоперского проекта.
Согласно проекту немецкого бюро, территорию завода предлагается разделить на пять зон площадью по 60 гектаров каждая. В первой зоне ("район исторического наследия 'ЗиЛа'") планируется построить музей, учебные корпуса, офисные, жилые и торговые помещения. Во второй зоне ("зона набережной") будет построено жилье, офисы и театр. В третьей зоне будет разбит сосновый парк, еще два участка выделены под инновационный кампус и инфраструктурные здания. Общая площадь строительства и реконструкции составит 2,9-3,9 миллиона квадратных метров.
"Проект Меганом" предлагает возвести на территории "ЗиЛа" 950 тысяч квадратных метров жилья, около 800 тысяч "квадратов" отвести под образовательные нужды, 460 тысяч квадратных метров - под производственные. Остальные площади выделены под детские сады и школы (30 тысяч "квадратов"), торговлю и другие услуги (80 тысяч квадратных метров) и спортивные объекты (30 тысяч квадратных метров). Общая площадь возможного строительства оценивается в 2,8 миллиона квадратных метров.
По данным издания, в ближайшие несколько месяцев концепции должны быть доработаны. Единый проект, в котором будут соединены все лучшие идеи предложенных концепций (свои работы на конкурс также представили голландское бюро Mecanoo Architecten и французское Valode and Pistre), впоследствии будет представлен мэру Москвы Сергею Собянину.
В последние годы неоднократно предлагались различные варианты использования территории "ЗиЛа" после вывода с них производства. В частности, Михаил Прохоров предлагал разместить там конвейер для сборки " -мобилей". Компания "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга заявляла о намерении построить здесь 500-700 тысяч квадратных метров офисной или жилой недвижимости, а также высокотехнологичный научный центр.
