Подконтрольные ВТБ компании "Галс-Девелопмент" и "Дон-строй инвест" могут выкупить ряд девелоперских активов у структур Банка Москвы и его экс-совладельца Андрея Бородина. Об этом со ссылкой на источники на рынке недвижимости пишет газета "Коммерсантъ".
По данным издания, к "Галс-Девелопмент" отойдут торгово-развлекательный центр River Mall на Автозаводской улице (256 тысяч квадратных метров) и строящийся рядом со спорткомплексом "Олимпийский" одноименный многофункциональный комплекс площадью 79 тысяч "квадратов". Сейчас эти проекты числятся на балансе компании "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД), которую участники рынка связывали с Андреем Бородиным.
Сам предприниматель эту связь отрицал, заявляя что Банк Москвы является лишь кредитором КМД. По мнению ВТБ, площадки были заложены банку по кредитам других компаний, контролируемых структурами Бородина. Общая сумма кредитов, выданных этим компаниям под залог девелоперских проектов КМД, не известна, однако сообщается, что более половины займов просрочены.
По оценкам экспертов, рыночная стоимость River Mall составляет 450 миллионов долларов, а МФК "Олимпийский" - 195 миллионов долларов. Вместе с тем, с учетом юридических сложностей, эта цена может быть дисконтирована на 20-30 процентов, таким образом общая сумма сделки может составить около 500 миллионов долларов.
Как пишет газета "Ведомости", компания "Дон-строй инвест" может выкупить площадки под строительство жилья, которые изначально принадлежали экс-менеджменту Банка Москвы и также заложены по кредитам. В частности, "Дон-строй инвест" интересуется проектом в Раменках (где супруга бывшего московского мэра Елена Батурина планировала построить около 1 миллиона квадратных метров недвижимости) и площадкой на Пречистенской набережной (предполагалось возвести 18,5 тысячи "квадратов" элитного жилья).
Ранее стало известно, что "Галс-Девелопмент" получила под застройку площадку на месте завода шампанских вин "Корнет" на Садовнической набережной, где предполагается возвести 54,3 тысячи квадратных метров элитного жилья. Этот завод принадлежит ОАО "Объединенная компания", контроль над которой в конце прошлго года перешел от Андрея Бородина к Банку Москвы.
ВТБ является основным владельцем "Галс-девелопмент" с 2009 года, когда в счет долга в размере 700 миллионов долларов он получил 51,24 процента акций компании. Компания "Дон-Строй инвест" была образована в 2010 году в результате реструктуризации задолженности холдинга "Дон-строй". Контроль над "Дон-строй инвестом" получил ВТБ, а основатели "Дон-строя" Максим Блажко и Дмитрий Зеленов на паритетных началах владеют компанией "ДС Девелопмент" (специализируется на коммерческой недвижимости).
