В течение второго квартала на рынке первичной загородной недвижимости на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было реализовано около 2000 объектов, что на 58 процентов больше, чем за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в исследовании консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
По данным экспертов, основное количество продаж пришлось на участки без подряда (78 процентов от общего объема продаж). На таунхаусы и коттеджи пришлось 13 процентов и 9 процентов соответственно.
За май-июнь на рынок вышло 39 коттеджных поселков, а также 5 очередей в уже существующих поселках (всего 3700 объектов). В половине проектов предлагаются участки без подряда. Кроме того, в продажу поступили 4 проекта с таунхаусами (436 объектов).
В обшей сложности на начало июля в продаже находились 338 коттеджных поселков и 31 дополнительная очередь, а также в продаже 55 проектов (+8 очередей) с таунхаусами. Большая часть коттеджных поселков и проектов с таунхаусами продается во Всеволожском районе Ленобласти.
Согласно обзору, на рынке увеличивается предложение квартир в малоэтажных многоквартирных домах (МЖД). С начала года в этом сегменте заявлено более 10 проектов, еще 5 находятся в стадии разработки.
Аналитики отмечают, что в течение второго квартала цены на первичном рынке загородной недвижимости оставались стабильными. По прогнозам, специалистов, эта тенденция сохранится до конца года.
По информации риелторов, стоимость коттеджа на загородном рынке Петербурга и Ленобласти варьируется от 4,5 миллиона рублей до 44,6 миллиона рублей. Таунахаусы продаются по цене от 4 до 49 миллионов рублей. Цена сотки колеблется в диапазоне 81,6 тысячи до 218,3 тысячи рублей.
