С момента объявления решения о расширении границ Москвы на рынке аренды жилья столичного региона не наблюдается увеличения количества заявок на квартиры в "новой Москве". Как говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость", спрос на арендное жилье на присоединенных территориях повысится в лучшем случае через 5-10 лет.
Как объясняют эксперты, рынок аренды намного более инертен, чем сегмент купли-продажи квартир. По мнению аналитиков, спрос на аренду жилья вырастет только после того как дома будут обжиты, а в районах появятся рабочие места и необходимая инфраструктура.
Согласно обзору, сейчас спрос на найм квартир в границах МКАДа более чем в два раза превышает число заявок на подбор жилья в области, в том числе и на объекты, расположенные на присоединенных землях.
В настоящее время снять однокомнатную квартиру в "новой Москве" не далее чем в 30 километрах от МКАД можно в среднем за 24 тысячи рублей. На новые территории приходится 5,5 процента от всех предлагаемых в аренду квартир Подмосковья (около 6800 объектов).
По состоянию на конец июня средняя стоимость найма однокомнатной квартиры эконом-класса в целом по области оценивается в 21 тысячу рублей в месяц. Арендовать "двушку" можно в среднем за 28,4 тысячи рублей, "трешку" - за 37,4 тысячи рублей. Стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса начинается от 30 тысяч рублей.
Ранее в "ИНКОМ-Недвижимость" сообщали, что в настоящее время снять "однушку" эконом-класса в Москве можно в среднем за 29,2 тысячи рублей в месяц. В сегменте бизнес-класса данный показатель составляет 44,5 тысячи рублей, в premium сегменте - в 71,6 тысячи рублей, в сегменте de luxe - 113,9 тысячи рублей в месяц.
