Смещение географии строительства элитного жилья за пределы Садового кольца привело к резкому сокращению объема предложения в клубных домах. Как говорится в обзоре компании EliteCenter, на рынок выходят последние запланированные к строительству малоквартирные объекты, из-за чего в ближайшие годы предложение на первичном рынке в данном сегменте может закончиться.
Эксперты отмечают, что клубные дома, запланированные к вводу в 2012 году, вышли на рынок еще на этапе начала строительства, поэтому сейчас в них распродаются последние квартиры. В стадии строительства в настоящее время находится минимальное количество объектов, среди которых: район клубных монолитно-кирпичных домов "Садовые кварталы" и жилой комплекс "Каретный плаза".
Согласно обзору, за последнее время доля квартир в клубных домах в общем объеме предложения элитного жилья снизилась с 5 процентов до одного процента.
По мнению аналитиков, сами "элитные" девелоперы сейчас предпочитают строить многоквартирные комплексы. Однако при появлении спроса на клубные дома вне Садового кольца застройщики, наверняка, вернуться к строительству таких объектов.
Отличительной чертой клубного дома является малоквартирность - максимум 20 30 квартир.
Такие комплексы возводятся по самым современным технологиям. В отделке фасадов и интерьеров общественных зон применяются только дорогостоящие стройматериалы. На придомовых территориях организуются небольшие дворики. Яркими примерами таких проектов в Москве считаются жилые комплексы Barkli Virgin House, "Гранатный, 6", "Гранатный, 8", "Пречистенка 13", "Стольник", "Монолит".
Как правило, наибольшая часть квартир в клубных домах реализуется посредством закрытых продаж. По данным аналитиков, средняя стоимость квартир в клубных домах варьируется от 25 тысяч до 45 тысяч долларов за квадратный метр. Максимальная цена "квадрата" достигает 70 тысяч долларов.
